چاپ

ابراهمی جمالی در گفت‌و‌گو با خبرنگار ما با بیان اینکه کاهش قیمت ارز و طلا اگر اثری بر بازار مسکن داشته این اثرگذاری در تهران بوده و تأثیری بر بازار مسکن همدان نداشته است، اظهار کرد: مسکن در بین صنف مشاوران املاک همدان همچنان در رکود به سر می‌برد.

وی با تأکید بر اینکه علیرغم پایین آمدن قیمت ارز هنوز ثبات و کاهش قیمت را در بازار مسکن همدان شاهد نیستیم، گفت: اجناس و مایحتاج مردم متأسفانه با دلار افزایش می‌یابد اما با کاهش قیمت دلار قیمت کالا و اجناس پایین نمی‌آید، اگر روند کاهش قیمت دلار و طلا ادامه داشته باشد بر بخش املاک نیز اثرگذار خواهد بود.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان بیان کرد: در صورت مقطعی بودن کاهش قیمت دلار و طلا این موضوع اثری بر بخش املاک نخواهد داشت؛ وقتی فردی خانه‌ای را به قیمت بالا خریداری کرده حاضر نیست زیر قیمت به فروش برساند.

وی با تأکید بر اینکه در وضع کنونی فقط سازندگان انبوه حاضر به فروش مسکن هستند، افزود: این تولیدکنندگان مسکن نیز فقط در صورت داشتن بدهی حاضر به شکستن قیمت هستند.

جمالی با بیان اینکه با دلار 13 هزار تومانی ملک به طور میانگین 6 تا 7 میلیون تومان بود که به محض بالا رفتن قیمت دلار بر املاک اثر گذاشت، تصریح کرد: با افزایش 10 هزار تومانی قیمت دلار املاک دو برابر شد به عنوان مثال یک ملک 200 متری با هزینه متری 6 میلیون تومان قابل خریداری بود که به یکباره سه برابر شد.

وی با تأکید بر اینکه متأسفانه در بازار مسکن عده‌ای سوداگر هستند، ادامه داد: اتحادیه یک مجموعه بوده و اتحادیه‌ها غیرانتفاعی و نه دولتی هستند و علت تحولات بازار مسکن عدم نظارت دولت است؛ اتحادیه دولتی نیست که اگر بود ابزار در دست ما بود و با سوداگران بازار مسکن برخورد می‌کردیم.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان خاطرنشان کرد: مشاور املاک دلال نیست بلکه به واسطه خدمات اجرت دریافت می‌کند؛ دلال کسی است که سوداگری می‌کند و برای خودش خرید و فروش می‌کند.

وی با تأکید بر اینکه مردم نیز علت گرانی و نابسمانی بازار مسکن را دلالان می‌دانند، یادآور شد: اتحادیه مشاورین املاک مجری اجرای این امر نیست که دست سوداگران بازار مسکن را رو کند و این مهم همت دولتی‌ها را می‌طلبد، اما متأسفانه در این خصوص ما را مقصر قلمداد کرده‌اند.

جمالی با بیان اینکه بازار مسکن در شهر ما بی رویه افزایش قیمت داشته است، اظهار کرد: کارشناسان متوجه هستند در استان غیرصنعتی و با سبقه کشاورزی که مردم جایی برای سرمایه‌گذاری ندارند و هیچ جا هم برای آنها امن‌تر از املاک نیست، سرمایه خود را روانه بازار املاک می‌کنند.

وی با تأکید بر اینکه قیمت مسکن حبابی بالا رفته و گرانی مسکن دلایل مختلف دیگری نیز دارد، گفت: اگر شهر همدان صنعتی شود، مردم سرمایه خود را به بازار مسکن نمی‌آورند بلکه به سمت صنعت می‌روند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان بیان کرد: شاید در قانون تجارت سال 1320، دلال، واسط و... را در یک قانون گنجانده باشند اما بعد از گذشت 70 سال از تصویب آن قانون، اینها از یکدیگر منفک شده‌اند.

وی تعداد اعضای اتحادیه را یک‌هزار و 300 عضو دانست و افزود: از این تعداد حدود 40 عضو بساز و بفروش است که باید محدودیت‌هایی برای آنها مشخص شود و پیشنهاد داده‌ایم به افرادی که کارت انبوه‌سازی دارند پروانه فعالیت در صنف مشاوران املاک ندهند.

جمالی با بیان اینکه هدف انبوه‌سازان خدمات‌دهی به مردم نیست بلکه می‌خواهند به بالاترین مبلغ املاک خود را به فروش برسانند، تصریح کرد: نماینده صنف هستم اما کنار مردم هستم و هیچگاه خود را از مردم جدا نکرده‌ام ، درد مردم را درد خود می‌دانم.

وی با تأکید بر اینکه اگر مسئولان مشکل بازار مسکن را از سوی صنف املاک می‌دانند، ضوابط و محدودیت‌هایی قرار دهند، ادامه داد: آنهایی که مدعی هستند مقصر مشاوران املاک هستند می‌شود مشاوران املاک را قانونمند کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان خاطرنشان کرد: 12 بند برای قانونمند کردن مشاوران املاک پیشنهاد داده‌ام و در صورتی که مشاوران املاک را در وضعیت کنونی مقصر می‌دانند این پیشنهادها را تصویب کنند و یکی از درخواست‌ها این بوده که به انبوه‌سازان پروانه کسب ارائه نکنند.

وی در ادامه با بیان اینکه قیمت اجاره را قیمت مسکن مشخص می‌کند، یادآور شد: اگر قیمت خرید و فروش املاک شکسته شود قیمت اجاره بها نیز شکسته خواهد شد؛ در شرایط کنونی مالکان و مردم انصاف داشته باشند و به قشر ضعیف کمک کنند.

انتهای پیام/