آخرین مطالب

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان:

علت گرانی و نابسمانی بازار مسکن سوداگران هستند فرهنگی اجتماعی

علت گرانی و نابسمانی بازار مسکن سوداگران هستند

  بزرگنمایی:

ابراهمی جمالی در گفت‌و‌گو با خبرنگار ما با بیان اینکه کاهش قیمت ارز و طلا اگر اثری بر بازار مسکن داشته این اثرگذاری در تهران بوده و تأثیری بر بازار مسکن همدان نداشته است، اظهار کرد: مسکن در بین صنف مشاوران املاک همدان همچنان در رکود به سر می‌برد.

وی با تأکید بر اینکه علیرغم پایین آمدن قیمت ارز هنوز ثبات و کاهش قیمت را در بازار مسکن همدان شاهد نیستیم، گفت: اجناس و مایحتاج مردم متأسفانه با دلار افزایش می‌یابد اما با کاهش قیمت دلار قیمت کالا و اجناس پایین نمی‌آید، اگر روند کاهش قیمت دلار و طلا ادامه داشته باشد بر بخش املاک نیز اثرگذار خواهد بود.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان بیان کرد: در صورت مقطعی بودن کاهش قیمت دلار و طلا این موضوع اثری بر بخش املاک نخواهد داشت؛ وقتی فردی خانه‌ای را به قیمت بالا خریداری کرده حاضر نیست زیر قیمت به فروش برساند.

وی با تأکید بر اینکه در وضع کنونی فقط سازندگان انبوه حاضر به فروش مسکن هستند، افزود: این تولیدکنندگان مسکن نیز فقط در صورت داشتن بدهی حاضر به شکستن قیمت هستند.

جمالی با بیان اینکه با دلار 13 هزار تومانی ملک به طور میانگین 6 تا 7 میلیون تومان بود که به محض بالا رفتن قیمت دلار بر املاک اثر گذاشت، تصریح کرد: با افزایش 10 هزار تومانی قیمت دلار املاک دو برابر شد به عنوان مثال یک ملک 200 متری با هزینه متری 6 میلیون تومان قابل خریداری بود که به یکباره سه برابر شد.

وی با تأکید بر اینکه متأسفانه در بازار مسکن عده‌ای سوداگر هستند، ادامه داد: اتحادیه یک مجموعه بوده و اتحادیه‌ها غیرانتفاعی و نه دولتی هستند و علت تحولات بازار مسکن عدم نظارت دولت است؛ اتحادیه دولتی نیست که اگر بود ابزار در دست ما بود و با سوداگران بازار مسکن برخورد می‌کردیم.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان خاطرنشان کرد: مشاور املاک دلال نیست بلکه به واسطه خدمات اجرت دریافت می‌کند؛ دلال کسی است که سوداگری می‌کند و برای خودش خرید و فروش می‌کند.

وی با تأکید بر اینکه مردم نیز علت گرانی و نابسمانی بازار مسکن را دلالان می‌دانند، یادآور شد: اتحادیه مشاورین املاک مجری اجرای این امر نیست که دست سوداگران بازار مسکن را رو کند و این مهم همت دولتی‌ها را می‌طلبد، اما متأسفانه در این خصوص ما را مقصر قلمداد کرده‌اند.

جمالی با بیان اینکه بازار مسکن در شهر ما بی رویه افزایش قیمت داشته است، اظهار کرد: کارشناسان متوجه هستند در استان غیرصنعتی و با سبقه کشاورزی که مردم جایی برای سرمایه‌گذاری ندارند و هیچ جا هم برای آنها امن‌تر از املاک نیست، سرمایه خود را روانه بازار املاک می‌کنند.

وی با تأکید بر اینکه قیمت مسکن حبابی بالا رفته و گرانی مسکن دلایل مختلف دیگری نیز دارد، گفت: اگر شهر همدان صنعتی شود، مردم سرمایه خود را به بازار مسکن نمی‌آورند بلکه به سمت صنعت می‌روند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان بیان کرد: شاید در قانون تجارت سال 1320، دلال، واسط و... را در یک قانون گنجانده باشند اما بعد از گذشت 70 سال از تصویب آن قانون، اینها از یکدیگر منفک شده‌اند.

وی تعداد اعضای اتحادیه را یک‌هزار و 300 عضو دانست و افزود: از این تعداد حدود 40 عضو بساز و بفروش است که باید محدودیت‌هایی برای آنها مشخص شود و پیشنهاد داده‌ایم به افرادی که کارت انبوه‌سازی دارند پروانه فعالیت در صنف مشاوران املاک ندهند.

جمالی با بیان اینکه هدف انبوه‌سازان خدمات‌دهی به مردم نیست بلکه می‌خواهند به بالاترین مبلغ املاک خود را به فروش برسانند، تصریح کرد: نماینده صنف هستم اما کنار مردم هستم و هیچگاه خود را از مردم جدا نکرده‌ام ، درد مردم را درد خود می‌دانم.

وی با تأکید بر اینکه اگر مسئولان مشکل بازار مسکن را از سوی صنف املاک می‌دانند، ضوابط و محدودیت‌هایی قرار دهند، ادامه داد: آنهایی که مدعی هستند مقصر مشاوران املاک هستند می‌شود مشاوران املاک را قانونمند کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان خاطرنشان کرد: 12 بند برای قانونمند کردن مشاوران املاک پیشنهاد داده‌ام و در صورتی که مشاوران املاک را در وضعیت کنونی مقصر می‌دانند این پیشنهادها را تصویب کنند و یکی از درخواست‌ها این بوده که به انبوه‌سازان پروانه کسب ارائه نکنند.

وی در ادامه با بیان اینکه قیمت اجاره را قیمت مسکن مشخص می‌کند، یادآور شد: اگر قیمت خرید و فروش املاک شکسته شود قیمت اجاره بها نیز شکسته خواهد شد؛ در شرایط کنونی مالکان و مردم انصاف داشته باشند و به قشر ضعیف کمک کنند.

انتهای پیام/


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

مدیر کل بیمه سلامت استان همدان خبر داد: نسخه پیچی الکترونیک در داروخانه های همدان بالاتر از میانگین کشوری

هزینه 41 میلیارد و 430 میلیون تومانی بیمه سلامت همدان برای بیماران مبتلا به کرونا

فیلم؛دیپلماسی غیرت

مشاوره‌های مطلوب در مراکز مشاوره خانواده می‌تواند از بروز آسیب اجتماعی طلاق پیشگیری کند

مشاوره باید در تمام مباحث خانواده از جمله دادخواست طلاق یک‌طرفه نهادینه شود

بیش از 20 مرکز یادگیری محلی سوادآموزی در استان فعالیت دارند

طرح جوانی جمعیت در دست بررسی مجلس است

نصب حفاظ میانی و انتقال روشنایی از حاشیه به وسط جاده در گردنه اسدآباد

تاثیر فضای مجازی بر ارتکاب بزه به عنوان یک تهدید جدی سلامت روحی و روانی افراد جامعه را با خطر مواجه می‌سازد

انجام عملیات هرس درختان در پارک‌ها و معابر سطح شهر همدان

تولید محتوای پیشگیرانه و استفاده از ظرفیت دستگاه‌ها، راهکارهای مقابله با آسیب‌های فضای مجازی

سرقت تابلو‌های برق، علت خاموشی در گردنه اسدآباد

علامه مصباح‌ها عمارهای عرصه اندیشه هستند

رسالت دستگاه قضایی افزایش سلامت و امنیت اجتماعی و احقاق حقوق عامه است

دلدادگی به دشمن نتیجه‌ای جز سرافکندگی در پیشگاه ملت ندارد/مشکلات اقتصادی ناشی از سوء مدیریت است

آمارهای مدیران، علت کاهش بودجه سال آینده استان همدان

دستگیری قاتل اعضای خانواده 5 نفره تویسرکانی

پلمپ انبار احتکار روغن و مواد شوینده در نهاوند

کشف 16 دستگاه تلویزیون قاچاق در همدان

وضعیت معادن نهاوند مورد رضایت نیست

کشف موتورسیکلت سرقتی در اسدآباد

دستگیری سارقان طی 24 ساعت گذشته در بهار

لیست هتل‌های متقاضی استقرار مبتلایان به کووید 19 ارائه شده است

مشکل اجرای مصوبات بانکی، حد اختیار مدیران بانک‌های استان است

تیرماه 1400 اتمام پروژه ایجاد بخش دیالیز و اورژانس بیمارستان فامنین ​

برخی‌ها نزدیک انتخابات به دنبال دوگانه سازی جنگ و سازش هستند

آغاز هفته با جابجایی مدیران و جایگاه‌ها در همدان

دولت مصمم به اجرای جهش تولید است

مخالف آوردن مدیر غیر بومی به استان همدان هستیم

تفکر انقلابی در عرصه علمی شهید فخری زاده‌ها را پرورش می‌دهد

برگزاری نخستین جشنواره «بانوی پر افتخار الوند»

«نی» ساز جان/بازگویی زوایای پنهان درون آدمی با «نی»

اجرای طرح مدیریت و کنترل اپیدمی کرونا به شیوه محله و خانواده محور ادامه دارد

15 آذر تا 20 دی ماه مهلت شرکت در "جشنواره شهروندان برگزیده"

اینکه چه کسی سهم آلایندگی شهرها را گرفته مشخص خواهیم کرد

110 بسته در پنجمین مرحله رزمایش همدلی بین خانوارهای نیازمند توزیع می‌شود

آماده‌باش کامل شهرداری به منظور اجرای عملیات برفروبی در همدان

هدف اقدامات اخیر، بی‌خاصیت و بدنام کردن نهاد شوراهاست

شورای نگهبان از تضعیف جایگاه قانونی شورای شهرها و شهرداری‌ها جلوگیری کند

حمایت قانونی از اطفال و نوجوانان بزه دیده از تکالیف سازمان‌های مربوطه است

توانمندسازی دفتر حمایت از حقوق زنان و کودکان ضروری است

پژوهش زیربنای اصلی پیشرفت جوامع است

فراخوان اولین سمپوزیوم ملی مجسمه سازی مشاهیر و مفاخر شهر همدان

کمک 200 میلیون تومانی از ابتدای شیوع کرونا تا کنون در همدان

یکی از شوارع اصلی شهر همدان به نام «شهید فخری‌زاده» نامگذاری شود

تسهیلات اشتغالزایی به متقاضیان کشت موسیر در روستای حبشی پرداخت می‌شود

سارقان احشام در کبودراهنگ شناسایی و دستگیری شدند

دستگیری 115 معتاد و خرده فروش مواد مخدر در همدان

اسلحه ترور شهید فخری‌زاده ساخت اسرائیل است

صفر صادقی راد رسما سکان مدیریت راهداری استان را به دست گرفت